Prêt immobilier : les divers projets pouvant être financés
D’une manière générale, le crédit à l’habitat sert à financer l’acquisition d’un bien immobilier. Cette solution permet en effet à un particulier de s’offrir un appartement ou une maison, soit en tant que résidence principale ou résidence secondaire. Mais quels sont donc les divers projets pouvant être financés par ce type de crédit ?
Que peut-on acquérir avec un crédit immobilier ?
Lors de la demande d’un prêt immobilier, l’emprunteur a le droit d’ajouter une somme d’argent supplémentaire pour acquérir un bien immobilier. Cependant, cette démarche est conditionnée par certaines obligations. Tout d’abord, les sommes à obtenir doivent être exclusivement demandées à un organisme de prêt au cours de l’étude de faisabilité du dossier. Ensuite, il faut noter que ce mode de financement va pouvoir servir à la réalisation des travaux et des projets obligatoirement liés à une acquisition immobilière.
Autrement dit, l’emprunteur ne peut pas utiliser son prêt immobilier pour d’autres types d’acquisitions comme l’achat d’une voiture ou d’électroménagers. Les fonds débloqués sont directement destinés à l’achat d’un bien immobilier ou des travaux liés à la maison comme l’extension ou la rénovation. Ce prêt est un financement proposé par les banques ainsi que les organismes de crédit. Il est vivement conseillé pour ceux qui ont envie de devenir propriétaires d’une habitation.
Comment peut-on obtenir un prêt immobilier ?
Le crédit immobilier représente un risque tant pour l’emprunteur que pour la banque. C’est la raison pour laquelle l’établissement prêteur examine la capacité de remboursement et l’historique financier de l’emprunteur avant de donner sa réponse. Cela dit, il peut toujours refuser un crédit en cas de doute vis-à-vis de son client. En ce qui concerne le prêt immobilier, celui-ci fait partie des types d’emprunts d’argent conséquents. Il est accessible pour des projets dont les montants sont supérieurs à 75 000 €, plafond octroyé aux crédits à la consommation comme le prêt affecté, le prêt travaux et bien d’autres.
Pour obtenir le montant souhaité pour financer son achat de bien immobilier, l’organisme prêteur requiert une garantie qui peut être une caution, une garante ou encore une hypothèque sur la maison en cours d’acquisition. Les revenus ainsi que la situation familiale et professionnelle sont également pris en compte lors de la validation d’une demande de prêt immobilier. À noter que le projet immobilier doit être réalisé de manière claire et précise, tout en indiquant le prix d’achat, l’emplacement, la surface ainsi que le type de logement dont il s’agit. Par ailleurs, le logement d’habitation acquis peut se servir en tant que résidence principale ou secondaire, mais surtout d’immeuble d’habitation à louer ou encore de local commercial.
Les points essentiels à retenir avant de contrat un prêt immobilier
Avant de contracter un crédit immobilier, l’emprunteur doit retenir que son prêt ne peut pas servir pour financer un projet autre que l’acquisition d’un logement et les travaux nécessaires à y effectuer. N'hésitez pas à faire appel à un courtier en immobilier.
Les éléments exclus de ce type de crédit sont donc le prêt auto, le prêt personnel, les crédits travaux ou encore les crédits voyages, vacances ou encore loisirs. Ces derniers font partie intégrante des prêts à la consommation, une autre catégorie de financement avec une législation et des conditions spécifiques.