Analyse du taux des prêts immobilier pour Octobre 2020

En raison de la baisse des activités immobilières depuis le début du confinement, les projections pour le mois d’octobre en matière de taux immobiliers présentent une tendance baissière. En ce mois d’août, la moyenne de ces taux est de 1,25 % contre 1,27 % en juillet. L’éventualité d’une augmentation de celle-ci dépend des demandes de prêts immobiliers qui seront enregistrées pendant le mois de septembre.

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Rappel sur l’évolution du taux immobilier jusqu’en octobre 2019

En 2019, les taux immobiliers ont considérablement chuté. Cela a conduit à une forte augmentation des transactions immobilières, surtout dans l’ancien. Jusqu’en octobre 2019, les ventes en immobilier ancien ont été enregistrées sur près d’un million d’unités. En plus, le cout des biens immobiliers a connu une hausse remarquable pendant le second trimestre de l’année.

Les prix de l’immobilier ont atteint une élévation de 3,2 % par rapport à 3,0 % sur le premier trimestre. Avant le mois d’octobre, le niveau d’inflation a été plus important que les prix immobiliers. En général, l’évolution du taux immobilier a été marquée par une tendance baissière jusqu’à cette date.

Années	Taux bas	Médian
7 ans	0.93 %	0.70 %
10 ans	1.10 %	0.94 %
12 ans	1.27 %	1.10 %

Simulation de prêt immobilier pour obtenir le meilleur taux 2020

Les simulateurs de prêt immobilier sont utilisés pour rentabiliser la gestion financière des projets d’habitation. Hormis les calculs effectués, ces derniers proposent également de l’aide afin de trouver une offre adaptée aux attentes de leur client. Les opérations sont rapides et relativement efficaces si les informations fournies étaient exactes.

Afin de dénicher une offre proposée avec un meilleur taux à l’aide d’une simulation en ligne, il faut d’abord calculer le montant des mensualités en fonction de la capacité d’emprunt, du coût total du crédit et des taux d’intérêt. L’évaluation se fait échéance par échéance en tenant compte des éléments constitutifs d’un tableau d’amortissement de prêt immobilier. Par ailleurs, il est aussi possible d’estimer le reste à vivre pour mieux optimiser son budget dès le début de l’investissement. Mais pour trouver une offre de prêt immobilier à meilleur taux en 2020, il faut tenir compte de l’évolution des taux depuis 2019.

Années	Taux bas	Médian
15 ans	1.40 %	1.19 %
20 ans	1.60 %	1.38 %
25 ans	1.80 %	1.57 %

Taux prêt immobilier bas : tout dépend du dossier de l’emprunteur

Le taux d’un crédit immobilier est fixé par le prêteur en fonction de l’accord signé. Il peut être fixe ou variable. En général, les avantages sont aussi fréquents que les risques avec un prêt immobilier à taux bas.
D’une part, l’emprunteur peut bénéficier d’une réduction de la durée de remboursement. Cela va faire augmenter son budget principal. En effet, le coût total du prêt peut diminuer avec le montant des mensualités.
D’autre part, un faible indice de taux immobiliers peut également se présenter comme étant dangereux pour l’emprunteur. Avec des taux moindres, l’apport personnel sera forcément très élevé. Néanmoins, un taux immobilier bas n’inclut pas les frais d’assurance et les frais de dossiers qui peuvent coûter jusqu’à 1 % du taux. Au risque d’un incident de placement, l’emprunteur sera exposé à un taux d’endettement considérable.