Taux prêt immobilier en novembre 2020 : la baisse se poursuivra-t-elle ?

Depuis le mois de janvier 2020, les taux de crédit immobilier s’orientent vers une tendance baissière. Cette tendance devrait suivre son cours jusqu’à la fin de l’année. Les candidats aux prêts avec un meilleur profil bénéficieront toujours de conditions avantageuses pour les taux de prêt immobilier. Avec le niveau des taux actuel, la baisse semble se confirmer.

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L’évolution du taux de crédit immobilier pour 2020

Le taux du crédit immobilier pour cette année 2020 semble s’orienter vers la baisse. Il s’agit d’une bonne nouvelle pour les porteurs de projets immobiliers. En début d’année, le taux moyen était à environ 1,13 %.

Le taux des crédits immobiliers continue à baisser

Le taux de crédit immobilier repart à la baisse après plusieurs mois de hausse. De nombreux courtiers du prêt confirment cette tendance baissière. En comparant les taux immobiliers moyens en juillet et en août, on peut observer une légère baisse des taux en août par rapport à juillet.

Années	Taux bas	Médian
7 ans	0.93 %	0.70 %
10 ans	1.10 %	0.94 %
12 ans	1.27 %	1.10 %

Les meilleurs taux immobiliers à découvrir par région

Les taux pratiqués par les établissements bancaires peuvent varier d’une région à une autre que ce soit pour les meilleurs taux ou les taux moyens. En effet, il existe des régions où les meilleurs taux restent inchangés et d’autres où ils connaissent une baisse ou une légère hausse.

Variation des meilleurs taux en fonction de la région

Les meilleurs taux de prêt immobilier dans les régions de France sont presque identiques sauf pour quelques lignes de durées seulement. Cette différence s’observe surtout sur les prêts sur 20 ans, 25 ans et 30 ans. Pour le Nord par exemple, le taux des prêts sur 7, 10 et 15 ans sont identiques à ceux des autres régions. Sur 20 ans, il est de 0,90 %. Il est de 1,24 % sur 25 ans et 1,78 % sur 30 ans.
Pour l’Île-de-France, le taux sur 20 ans est de 0,95 %, 1,30 % sur 25 ans et de 1,55 % sur 30 ans. C’est la Méditerranée qui affiche le taux le plus bas sur une durée de 20 ans, il est de 1,22 % contre 1,30 % pour les autres sauf pour le Nord. Il affiche un taux de 1,24 % sur 25 ans.

Années	Taux bas	Médian
15 ans	1.40 %	1.19 %
20 ans	1.60 %	1.38 %
25 ans	1.80 %	1.57 %

Crédit immobilier : l’avantage de jouer sur l’apport personnel

La souscription d’un prêt immobilier nécessite le respect de certaines conditions imposées par les établissements bancaires. L’apport personnel en fait partie. Il s’agit de la somme d’argent qu’un emprunteur est prêt à injecter dans son crédit immobilier. Généralement, les banques exigent un apport personnel d’une valeur de 10 % de l’argent emprunté.

L’importance de l’apport personnel dans une demande de crédit immobilier

Certes, l’apport personnel est une condition sine qua non pour que les banques vous accordent un crédit immobilier, mais pas seulement. Il peut également être un véritable atout pour la négociation du prêt.
En faisant un apport personnel élevé, l’emprunteur est en bonne position pour demander un meilleur taux de crédit ou une baisse des frais annexes. Il est également possible à un emprunteur avec un apport personnel élevé d’emprunter plus d’argent ou de réduire la durée d’un prêt.