Baromètre du taux immobilier en 2020

L’évolution des taux par durée en janvier 2020

Pour les meilleurs profils, le taux des prêts immobiliers proposés par banques est relativement bas. Il est fonction de la durée de remboursement du prêt. En janvier par exemple, certains profils ont eu la possibilité d’emprunter à 0,14 % sur 7 ans, 0,36 % sur 10 ans, 0,49 % sur 12 ans. Le point commun entre les taux pour ces durées est qu’aucune d’entre elles ne dépasse les 1 %. Concrètement, si une personne emprunte 10 000 €, le remboursement mensuel se déroule comme suit :

• 119,64 € par mois soit un taux de 0,14 % pour une durée de 7 ans
• 84,85 € soit 0,36 % pour 10 ans
• 71,52 € par mois durant 12 ans, soit 0,49 %
• Pour 15 ans, le taux est de 0,56 % soit 57, 93 €

La fluctuation des taux de prêt immobilier en juillet 2020

Pour le mois de juillet, l’évolution du taux de prêt immobilier demeure très attractive. Pour les meilleurs profils, il est de 0,90 % sur une période de 20 ans. Pour la même durée, le taux de prêt immobilier moyen est de 1,30 %. Le baromètre de crédit immobilier affiche un taux moyen de 1,20 % sur une durée de 15 ans. L’évolution des meilleurs taux en fonction de la durée d’emprunt est comme suit :

• Sur 7 ans, le taux est de 0,39 %
• Pour 10 ans, il est de 0,50 %
• Sur 15 ans, le meilleur taux est de 0,75 %
• Il est de 0,90 % sur 20 ans
• Pour une durée de 25 ans, il est de 1,22 %.

Les durées d’emprunt pour un prêt immobilier

Un prêt immobilier peut se négocier auprès d’une banque ou d’un établissement de crédit pour une durée allant de 5 ans à 30 ans. Dans l’Hexagone, la durée moyenne est d’environ 19, 20 ans. Il faut remarquer que le temps accordé pour le remboursement d’un prêt immobilier est conditionné par de nombreux facteurs comme le taux immobilier, le type de crédit et son coût, l’assurance et le taux d’endettement.

Quelle durée choisir pour un prêt immobilier ?

Avant tout, il est important de préciser que le Haut Conseil de Sécurité Financière recommande aux emprunteurs de ne pas souscrire un crédit qui va au-delà de 25 ans pour éviter tout risque de surendettement. Le choix de la durée de prêt dépend essentiellement de la situation de l’emprunteur, de son besoin de financement ainsi que de sa capacité de remboursement. En d’autres termes, le profil de l’emprunteur déterminera le taux et la durée de son prêt.

Les banques peuvent proposer à leurs clients des prêts immobiliers sur 20 ans, sur 30 ans ou sur 5 ans. Le choix de la durée pour un prêt immobilier doit être fait en fonction du type de travaux que vous envisagez et de votre capacité de remboursement.

Il faut savoir que les taux d’intérêt sont plus avantageux pour les emprunteurs si le délai est plus court. Il est de 1,40 % pour un emprunt remboursable en 10 ans. Pour un prêt immobilier sur 15 ans, le taux est de 1,65 %.

Le prêt immobilier sur 20 ans

Dans la grande majorité des cas, la durée choisie par les emprunteurs est de 20 ans. Le financement que vous allez obtenir sera plus élevé. Le taux d’intérêt moyen dans ce cas est estimé à 1,70 à 1,90 %. Il faut remarquer qu’avec un délai de remboursement plus long, les mensualités sont plus abordables. D’un autre côté, si vous optez pour une durée plus courte, alors votre mensualité sera plus élevée. Tout dépendra alors de votre capacité de remboursement. Il est conseillé d’opter pour des mensualités appropriées à vos revenus.